锅炉房设备维修保养制度是什么？

（一）设备维修保养制度

一、锅炉设备的维修保养是在不停炉的状况下，进行经常性的维护修理。

二、结合巡回检查发现的问题在不停炉能维修时维修。

三、维修保养的主要内容：

1.压力表损坏、表盘不清及时更换。

2.跑、冒、滴、漏的阀门能修理的及时检修或更换。　

3.转动机械润滑油路保持通畅，油杯保持一定油位。　

4.检查维修上煤机、除渣机、炉排、风机、给水管道阀门给水泵等。　

5.检查维修二次仪表和保护装置。

6.清除设备及附属设备上的灰尘。

浴室供暖锅炉

四、对安全附件试验校验的要求。　

1.安全阀托运放气或放水试验每周至少一次，自动放气或放水试验每三个月至少一次。

2.压力表正常运行进每周冲洗一次存水弯管，每半年至少校验一次，并在刻度盘上划指示工作压力线，校验后铅封。

3.高低水位报警器，低水位连锁装置，超压、超温报警器，超压连锁装置，每月至少作一次报警连锁试验。

五、设备维修保养和安全附件试验校验情况，要详细作好记录，锅炉房管理人员应定期抽查。

（二）机电设备包机制度

1、包机人要熟知所包设备的结构、性能、工作原理等；浴室供暖锅炉厂家表示要定期检查所包设备性能、完好状况等，每次检查和维护完毕后，要做好检查记录。

2、若所包设备发生故障，当班人要积极主动抢修或汇报，做好检修记录。

3、包机设备一定要实行挂牌管理，设备包机牌一定要注明包机设备名称、包机人姓名等内容。

4、设备在移交生效之日起，接收单位对所接收设备实行包机管理。